ΡΕΜΑΝΤΑΣ ΠΡΟΣ ΔΗΜΑΡΧΟ

    κο Κωνσταντίνο Λογοθέτη

Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου της Τουριστικής Λουτρακίου Α.Ε. Ο.Τ.Α.

Δήμαρχο Λουτρακίου Περαχωρας

Αξιότιμε κύριε Δήμαρχε,

Στα Διαχειριστικά Συμβούλια της Κοινοπραξίας και στις συναντήσεις μας των τελευταίων μηνών, είχατε ενημερωθεί εσείς και οι σύμβουλοι σας, για το οικονομικό αδιέξοδο της εταιρείας.

Οι ζημίες που δημιουργήθηκαν τα έτη 2010, 2011 και 2012 από την πτώση της αγοραστικής δύναμης των πελατών μας και τις έκτακτες εξοντωτικές φορολογίες δεν κατορθώθηκε να αντιμετωπισθούν και ούτε ήταν δυνατόν να αντιμετωπισθούν με τις αιματηρές οικονομίες που εγένοντο από το δεύτερο εξάμηνο του 2012 και μέχρι σήμερα. Οικονομίες που επετεύχθησαν από τις θυσίες των εργαζομένων με τη μείωση των μισθών τους και της απασχόλησης των, τον περιορισμό των εξόδων στα απολύτως αναγκαία και στοιχειώδη για να λειτουργεί η επιχείρηση και τη σημαντική μείωση του προσωπικού.

Η οικονομική λύση που θα επέτρεπε την επιβίωση της Κοινοπραξίας αναζητείται επισήμως και με δηλώσεις μου προς εσάς και το Διαχειριστικό Συμβούλιο από την πρώτη μέρα της αναλήψεως των καθηκόντων μου ως Διαχειριστού της Κοινοπραξίας αυτής.

Ήταν γνωστή σε όλους μας η προσπάθεια μου για την εξεύρεση ξενοδοχειακού ομίλου προκειμένου να μισθωθεί το ξενοδοχείο απορροφώντας ταυτόχρονα και το μέγιστο μέρος του προσωπικού της Κοινοπραξίας που εργάζεται σε αυτό, πράγμα που αν συνέβαινε θα καθιστούσε αυτοδικαίως βιώσιμη και κερδοφόρα σε επίπεδο ΕΒΙΤΟΑ τη λειτουργία του καζίνο.

Δυστυχώς αυτό δεν επετεύχθη και η ελπίδα ότι τα έσοδα του καζίνο θα σταθεροποιηθούν και ενδεχομένως θα βελτιωθούν ελαφρώς το δεύτερο εξάμηνο του 2013 έχει εκ των πραγμάτων και εκ των εξελίξεων της Ελληνικής οικονομίας, διαψευσθεί.

Η μορφή λειτουργίας της επιχειρήσεως μας ως Κοινοπραξία αποκλείει κάθε συνήθη επιχειρηματική λύση και επιχειρηματικό σχεδιασμό που μεγάλες εταιρείες ως η δική μας έχουν στη διάθεση τους. Λύσεις όπως η αύξηση κεφαλαίου (οι Κοινοπραξίες ως γνωστόν δεν έχουν κεφάλαιο), μακροχρόνιο ομολογιακό δανεισμό, διάθεση μετοχών εις τρίτους κλπ. δεν μπορούν να σχεδιαστούν και να επιχειρηθούν.

Μέσα σε αυτό το εξαιρετικά δυσμενές περιβάλλον προσετέθη ο Ν.4152/2013 (ΦΕΚ Α' 107) που θέτει τέρμα στη δυνατότητα μας να παρατείνουμε τις υποχρεώσεις μας προς το Δημόσιο κερδίζοντας χρόνο προκειμένου να επιτύχουμε με κάποιο τρόπο την ανόρθωση της επιχειρήσεως.

Έτσι χθες στο Διαχειριστικό Συμβούλιο απεδείχθη από τους οικονομικούς συνεργάτες μου με όλα τα στοιχεία που σας παρετέθηκαν τα οποία δεν ήταν παρά απλή επικαιροποίηση των παλαιοτέρων και με το συνδυασμό των διατάξεων του ανωτέρι νόμου ότι η εταιρεία θα υποχρεωθεί εις παύση πληρωμών εντός του Αύγουστοι.

Ήδη από αρκετούς μήνες προηγουμένως σας έχω εξηγήσει ότι η μοναδική σωτηρία για την επιβίωση της επιχειρήσεως θα προέλθει από τη μετατροπή της σε Α.Ε., η οποία θα της επιτρέψει πλην της αυξήσεως των κεφαλαίων εις τρόπον ώστε να καλύψουν τις συσσωρευμένες υποχρεώσεις και την ανάπτυξη παραλλήλως συναφών επιχειρηματικών δραστηριοτήτων που θα συμβάλλουν εις την αύξηση της κερδοφορίας της.

Εχθές, επισήμως, σας πρότεινα ως εκπροσώπου της Συνεταίρου μας εταιρείας, Προέδρου αυτής και κυρίως ως Δημάρχου της πόλεως Λουτρακίου - Περαχώρας, τα κάτωθι τα οποία και επαναλαμβάνω δια της παρούσας επιστολής:

Την άμεση έναρξη συζητήσεων για τις νομικές, φοροτεχνικές και επιχειρηματικές συμφωνίες που θα πρέπει να συναφθούν μεταξύ των Κοινοπρακτούντων μελών ώστε να ευρεθεί η προσήκουσα λύση που θα διασφαλίσει την επιβίωση της επιχείρησης, τη διασφάλιση των θέσεων εργασίας και των οικονομικών δικαιωμάτων των εργαζομένων και την εν γένει οικονομική δραστηριότητα που δημιουργεί εις το πλαίσιο του Δήμου σας η συνέχιση λειτουργίας μίας μεγάλης επιχειρήσεως. Συγκεκριμένα σας ζήτησα να εξασφαλίσετε τη συναίνεση της ΛΟΥΤΡΑΚΙ Α.Ε. και του Δημοτικού σας Συμβουλίου για την έναρξη των διαπραγματεύσεων αυτών με συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα.

Μέχρι τις 20 - 21 Αυγούστου, ορισμός από αμφότερα τα μέρη (ΛΟΥΤΡΑΚΙ Α.Ε. και ΟΗ1_ 5.Α.) των οικονομικών, φοροτεχνικών και νομικών εμπειρογνωμόνων, οι οποίοι θα επεξεργαστούν τόσο το τυπικό διάγραμμα της μετατροπής, όσο και το ουσιαστικό μέρος αυτής. Δηλαδή εκτίμηση και αποτίμηση της οικονομικής αξίας της επιχείρησης, προτάσεις για τη λειτουργία και τις οικονομικές σχέσεις των μετόχων της ιδρυθησόμενης Α.Ε., τις υποχρεώσεις και τις δεσμεύσεις αυτών.

Η κοινή αυτή επιτροπή θα πρέπει να καταλήξει σε συμπεράσματα που θα προτείνει προς αμφότερα τα μέλη εντός του πρώτου ΊΟημέρου σου Σεπτεμβρίου 2013 και εν συνεχεία θα πρέπει να επακολουθήσει ένα ΙΟήμερο συνομιλιών προκειμένου να καταλήξουμε και να εγκρίνουμε με νόμιμο και θεσμικό τρόπο τις τελικές συμφωνίες. Στη περίπτωση αυτή και λαμβάνοντας υπόψη τις τυπικές διαδικασίες μετατροπής, ευελπιστούμε ότι μέχρι τα μέσα Νοεμβρίου 2013 η επιχείρηση θα έχει μετατραπεί σε Α.Ε. Για το μεσοδιάστημα μέχρι τότε θα γίνει προσωρινή χρηματοδότηση της Κοινοπραξίας με τα απαραίτητα ελάχιστα ποσά προκειμένου να μην αναγκαστεί αυτή να διακόψει τη λειτουργία της ενόσω διαρκούν οι συζητήσεις, οι συνομιλίες και η κατάληξη αυτών.

Επειδή γνωρίζω ότι κυκλοφορούν ασύστατες κατηγορίες για κακοδιαχείριση της Κοινοπραξίας εις το απώτατο παρελθόν, σας είπα εχθές και σας επαναλαμβάνω με την παρούσα ότι η μετατροπή της Κοινοπραξίας σε Α.Ε. δεν αποτελεί κανενός είδους συγχωροχάρτι και δεν εμποδίζει εφόσον κάποιοι επιμείνουν στις κατηγορίες αυτές τη δικαστική επιδίωξη τους και στην απίθανη περίπτωση ευδοκιμήσεως τους την αποζημίωση του βλαβέντος μέλους της τότε Κοινοπραξίας κατά το δοκούν.

Κύριε Δήμαρχε,

Σας έχω πει από καιρό, σας το είπα και εχθές και σας το επαναλαμβάνω δια της παρούσης ότι εκτός της ανωτέρω προτάσεως μου οποιαδήποτε άλλη πρόταση, από οπουδήποτε προέρχεται, η οποία θα εξασφαλίσει τη βιωσιμότητα της παρούσης επιχείρησης και την έξοδο μας από το τραγικό οικονομικό αδιέξοδο αυτής, είναι καλοδεχούμενη και μπορεί να επιχειρηθεί παράλληλα με τις διαδικασίες που σας

προτείνω ανωτέρω. Ουδεμία άλλη σκοπιμότητα κρύβεται πίσω από αυτή την πρόταση, εκτός από την αγωνία για την επιβίωση της Κοινοπραξίας και την επιβίωση των δύο Α.Ε. που αποτελούν τα Κοινοπρακτούντα μέλη.

Σας παρακαλώ κατά συνέπεια για τις άμεσες ενέργειες σας προς την εταιρεία της οποίας πρόίσταστε και το Δημοτικό Συμβούλιο για την άμεση έναρξη της ανωτέρω περιγραφόμενης διαδικασίας.

Ευχαριστώ θερμά,,

Νικόλαος Ρεμαντάς Διαχειριστής CHCL& Προεδρεύων του Δ.Σ. της CHL SA.

Κοινοπ.:

κο Σπύρο Νικολάου, Πρόεδρο Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Λουτρακίου-Αγ.

Θεοδώρων

Μέλη Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Λουτρακίου-Αγ. Θεοδώρων

Σωματείο Εργαζομένων Καζίνο Λουτρακίου